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本文自南都·湾财社。
采写 | 南都N视频记者 蒋奇政
编辑 | 柴华
近日，惠州市市场监督管理局面向全市房地产开发企业、房地产经纪机构、房地产广告经营发布单位及房地产自媒体运营主体，发布房地产广告发布专项合规提示（下称提示），进一步规范全市房地产广告市场秩序。
提示要求，房地产广告内容要真实准确，必须载明预售许可证号，严禁升值承诺误导宣传及“国家级”等绝对化用语不得承诺户口、升学事项。
必须明示实际售价与有效期限
提示严格依据《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》等法律法规制定，从四大维度明确房地产广告发布的刚性要求。在内容导向层面，明确要求广告需符合社会主义精神文明建设要求，严禁出现风水、占卜等封建迷信内容，坚决杜绝违背社会公序良俗、损害国家利益的违规表述。
在内容真实性方面，新规明确房源信息必须完全真实，房屋面积需清晰标注为建筑面积或套内建筑面积；项目位置示意图需比例准确、信息完整；标注销售价格时必须明示实际售价与有效期限，所有引用的统计数据、评估结果均需标注来源与出具主体，装修装饰相关宣传不得夸大误导。
针对预售销售类广告，提示要求必须完整载明开发企业名称、代理销售的中介机构名称、预售或销售许可证书号三大核心信息；使用效果图、模型照片的需明确标注“效果图”字样；涉及规划中物业管理、贷款服务的内容，需如实标注相关状态与具体信息，未取得预售销售许可的项目严禁发布任何售房广告。
严禁出现升值或投资回报承诺
同时，提示划出明确的宣传“红线”：严禁出现升值或投资回报承诺、融资或变相融资内容；禁止以“×分钟到地铁”等时间类表述标注项目位置；不得对规划建设中的交通、教育、商业配套作误导性宣传；不得承诺为入住者办理户口、就业、升学等事项；全面禁用“国家级”“最高级”“最佳”等绝对化违规用语。
市场监管部门将持续加大房地产广告的监测与执法力度宁波股票配资，严肃查处各类违法违规广告行为。同时呼吁广大市民共同参与监督，发现违法广告线索可直接拨打12315热线举报。
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